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远洋城旁御峰臻品一楼大面积复式，带超大花园，采光充足，小区中间，业主急卖

御峰臻品

中山市兴文路118号

首付270万贷款405万月供26507元，20年契税：101250 交易费：0 其它：34350 101343

675.0万

17402元/㎡

5房2厅5卫

低楼层/共27楼

388㎡

毛坯

湛祥春御峰臻品一行

4001511888－1736

约车微信

*图片均为实拍，价格面积仅供参考

编号：1215356

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

视频看房

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物业信息

名称：
御峰臻品
编号：
1215356
区域：
东区
类型：
住宅

价格信息

面积：
387.89 ㎡
户型：
5房 2厅 5卫
总价：
675.0 万
单价：
17402 元/㎡
首付：
270 万
贷款：
405 万
月供：
26507 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
低楼层/共27楼
电梯：
有
装修：
毛坯
朝向：
南北通
产权：
商品房
楼龄：
2019 年
家具：
无
家电：
无
地板：
水泥地
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：0 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：园林景南北通透厅大房大配套成熟城市中心

房源描述

1房子是一楼复式的，带花园。
2南北对流，小区中间，采光好。
3房产证已经出来，交易安全方便，没有抵押。

房源房评

湛祥杰

御峰臻品一行 15113333720

区门口精耕小区对小区房源非常熟悉
【房源介绍】房子是复式洋房带50方花园387.89平毛坯5房4卫南北通
【房源优势】电梯高层南北通透看五桂山和凯茵新城景观视野非常好
【学区优势】中山市一级学区远洋中小学精彩童年幼儿园海亮幼儿园
【交通优势】中山城区主干道博爱路和南外环双轴中芯位置从博爱路接广澳高速深中通道出入口或者南外环接翠亨快线到深中通道30分鈡45分鈡可到深圳前海
【地段优势】商圈东区远洋城大信购物广场利和广场吉之岛购物广场华润万家购物商城
开车3分钟到三.甲级医院博爱院和远洋城大信新都汇7分鈡到东区利和广场
【个人总结】东区是中山行政中心区CBD 金融商务区教育都是省一级和市一级房子位于远洋城豪宅区看园林景观视野非常好

湛祥春

御峰臻品一行 15976056673

【为什么选择我】本人实地勘察此房保证真实有效我们门店就在该小区门口对该小区房源非常熟悉
【房源介绍】房子位于小区中间，复式的  带有一个小花园可以种花草
5个大房，适合大家庭居住！
房子是毛坯状态，可以根据自己喜欢的风格装修。
【房源优势】带有一个小花园可以种花草
【学区优势】中山市一级学区远洋中小学精彩童年幼儿园  海亮幼儿园
【交通优势】中山城区主干道博爱路和南外环双轴中芯位置从博爱路接广澳高速深中通道出入口或者南外环接翠亨快线到深中通道30分鈡45分鈡可到深圳前海
【地段优势】商圈  东区远洋城大信购物广场利和广场  吉之岛购物广场华润万家购物商城
开车3分钟到三.甲级医院博爱院和远洋城大信新都汇7分鈡到东区利和广场
【个人总结】东区是中山行政中心区CBD

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：中山市兴文路118号
小区物业：中山市安美物业管理有限公司
开发商：中山丽景湾花园发展有限公司
管理费：2.5 元/平米*月
小学：
中学：
周边环境：博爱医院、东区医院、市疾病控制中心
交通设施：坐30路公交车在三溪村站下
学校教育：中山市第一中学、中港英文学校、广东博文学校、石岐中心小学、中山市党校、市机关第二幼儿园
商业百货：远洋商业中心、朗晴轩百汇、万佳百货、百佳超级市场、沃尔玛超级市场
休闲娱乐：远洋金字山公园、紫马岭公园、五桂山生态保护区、南山古香林(金钟水库），远洋金字山公园、紫马岭公园
小区介绍：御峰臻品是中山市丽景湾花园发展有限公司在中山的第八个项目，通过13年经营房地产所积累的经验，从自身的“圆梦”的态度出发，讲究施工建材用料(外立面均采用具有强度高、保温、隔热、隔音等特点的红砖页岩砖、坚美铝材、白兔牌外墙砖；每户的大门采用德施曼入户大门锁)、高品质的售后物业服务，以高标准的态度希望给业主一个最完美的家。项目位于中山市东区长江路与兴文路交界处，由国家A级生态保护区五桂山、金字山、紫马岭三大生态区围合而成的中心腹地。项目西起金字山隧道；东至长江路；南邻南外环；北邻博爱路；交通四通八达，紧依中山市博览中心、大型商业综合体大信新都汇。整个项目总占地面积126亩，总建筑面积27.6万平米，仅有800多户人居住，容积率为2.39，绿化率达到38%。项目分三期开发建设，第一期是由甲级低炭商务写字楼和风情商业街组成的繁华商业区，第二期是由16幢高层洋房组成的高档住宅区，第三期是别墅区。整个小区全封闭管理，小区路面不行车、不停车，做到真正意义上的人车分流，车位比高达1:2，车辆出入口处我们小区有设定智能感应系统，住户车辆不再需要开窗刷卡，直接通过感应功能可自由出入，十分方便。豪宅的价值在于细节，每一个细节的用心，造就了御峰臻品与众不同，让您能够体验不一样的豪宅体贴服务。

地理位置

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